Qui sóm a Finques Cosmollar
FINQUES COSMOLLAR-7, S.L.: Més de 30 anys d'experiència al vostre servei.
Som una empresa familiar d'administració de finques.
Oferim un servei proper, personalitzat i eficaç, basat en la confiança i la transparència.
La nostra àmplia experiència ens permet gestionar amb èxit tota mena de comunitats, lloguers i compravendes d'immobles.
Alguns dels nostres valors són la professionalitat, la responsabilitat i la transparència.
Contacteu amb nosaltres i descobriu per què som la millor opció per a l'administració de la vostra finca i immobles.
Administrem les comunitats de propietaris com a si es tractés de la nostra família. Els nostres veïns són el més important.
Compravenda
Finques Cosmollar és una empresa amb més de 30 anys d'experiència al sector immobiliari de Barcelona. Actuem en tot el procés de compravenda de l'immoble, aportant seguretat i transparència tant a venedors com a compradors.
Els nostres serveis:
- Valoració de l'immoble.
- Elaboració de documents. Cèdula habitabilitat, Certificat energètic, etc.
- Condicionament immobiliari o Home Staging.
- Fotografia, vídeo, plànols i 3D.
- Publicació d'anuncis a les millors webs.
- Reparacions i obres.
- Acompanyament durant tot el procés de venda.
- Pagament d'impostos.
- Postvenda. Canvi subministraments, mudances, lloguer, rehabilitació, compra.
Lloguer
A Finques Cosmollar, fa més de 30 anys que gestionem lloguers. Seleccionem amb cura els teus llogaters segons els teus interessos i adaptem el teu immoble per maximitzar la rendibilitat del teu lloguer. T'assegurem el cobrament del lloguer, independentment de si hi ha impagaments.
Els nostres serveis:
- Filtre de candidats.
- Anàlisi de solvència i verificació documental.
- Segur d'impagament.
- Resolució d'incidències.
- Gestió d'assegurances.
- Condicionament immobiliari o Home Staging.
- Canvi titularitat de subministraments.
- Gestió de fiances.
- Pagament de comunitat, IBI i assegurança.
Comunitats
A Finques Cosmollar creiem que la gestió d'una comunitat s'ha de basar en la confiança i la comunicació oberta. Per això, des de fa més de 30 anys, treballem amb comptes bancaris a nom de la comunitat, a què el president i vicepresident tenen accés en tot moment.
Els nostres serveis:
- Tràmits de traspàs amb anteriors administradors.
- Constitució nova Comunitat.
- Reunions: Preparació, convocatòries, assistència, assessoria sobre acords i actes.
- Gestió ordinària: Execució d’acords, observança d’estatuts i legislació aplicable.
- Pressupost i Comptes Anuals de la Comunitat: Elaboració del pressupost, registre de cobraments i pagaments, supervisió de tresoreria i liquidacions de comptes.
- Rebuts de Provisió de Fons: Remesa i presentació a entitats financeres. Seguiment i tràmit per a la reclamació de rebuts no atesos.
- Base de Dades: Manteniment, altes, baixes i modificacions.
- Custòdia documental.
- Reparacions ordinàries: Prèvia conformitat de la Presidència o de la Junta de Propietaris, adoptar les mesures convenients per al funcionament correcte de les instal·lacions i serveis de la Comunitat. (SERVEI D'ASSISTÈNCIA).
- Reparacions urgents: Adoptar les mesures necessàries per a l'execució d'accions de caràcter urgent, i donar-ne compte a la Presidència. (SERVEI D'ASSISTÈNCIA).
- Obres extraordinàries: Assessorar la Junta de Propietaris per a l'adopció i execució d'acords sobre obres necessàries, obres de millora, obres de caràcter preventiu, així com noves instal·lacions i serveis.
- Serveis i subministraments contractats per la comunitat: tràmit i seguiment d'incidències. Gestió de pressupostos dels serveis de personal, ascensors, neteja, antenes col·lectives, intèrfons, sistemes de seguretat, extintors, portes de garatge, instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, etc.
- Assegurances: Tramitació de parts de sinistres amb l'asseguradora de la comunitat.
- Assessories:
- Assessoria Jurídica: Procediments legals, demandes, recursos, notes registre, etc.
- Assessoria Laboral: Contractació, tràmits i gestió de personal.
- Assessoria Fiscal: Contribucions, impostos, arbitris.
- Arquitectura tècnica i superior: projectes, obres de reforma, rehabilitació, etc.
- Assessoria d'Assegurances: Col·lectius Comunitats i Responsabilitat Civil.
Vols saber més sobre nosaltres Sobre nosaltres
Les nostres oficines
C/ Marina nº 316
08025 Barcelona
Telèfons: 934 365 200
Mòbil: 620 745 726
618 226 890
Email: info@finquescosmollar.com
comercial@finquescosmollar.com
